WB: Lành mạnh thị trường bất động sản là chìa khóa tăng trưởng kinh tế trong dài hạn

Về những diễn biến kinh tế gần đây tại Việt Nam, báo cáo của WB đánh giá, sản xuất công nghiệp tiếp tục cải thiện hơn nhưng triển vọng vẫn khá ảm đảm. Theo WB, S&P Global PMI đã chỉ ra rằng số lượng đơn đặt hàng mới đã giảm trong tháng 11, cho thấy tình trạng bên cầu vẫn còn khá mong manh.

Cùng với đó, thương mại hàng hóa quốc tế vẫn còn tương đối chậm chạp. Tại Việt Nam, trong tháng 11, xuất khẩu và nhập khẩu hàng hóa tiếp tục được cải thiện nhằm đáp ứng sự phục hồi nhu cầu bên ngoài, tăng lần lượt 6,7% và 5,1% so với cùng kỳ. Xuất khẩu tăng trong tháng 11 là do tăng trưởng doanh số xuất khẩu các sản phẩm nông nghiệp chính (gạo, cà phê, trái cây và rau quả), điện tử (20,2% so với cùng kỳ), máy móc (5% so với cùng kỳ), giày và sản phẩm da (10,9% so với cùng kỳ) và đồ nội thất (23,6% so với cùng kỳ).

WB cho rằng, sự tăng trưởng trong nhập khẩu có liên quan chặt chẽ với sự phục hồi của xuất khẩu, do đầu vào nhập khẩu để sản xuất hàng xuất khẩu chiếm 94% tổng lượng nhập khẩu. Tuy vậy, xuất nhập khẩu u lũy kế 11 tháng năm 2023 vẫn thấp hơn cùng kỳ năm 2022.

Về đầu tư nước ngoài (FDI), cam kết FDI tiếp tục tăng bất chấp những bất ổn toàn cầu. Báo cáo của WB nhận định, điều này phản ánh niềm tin của các nhà đầu tư vào triển vọng kinh tế Việt Nam. Tuy nhiên, con số này vẫn thấp hơn khoảng 10% so với mức trước Covid-19.

Tăng trưởng tín dụng chậm một phần liên quan đến thị trường bất động sản. Nguồn: WB

Một vấn đề được WB lưu ý là tăng trưởng tín dụng chậm, thấp hơn nhiều so với mục tiêu tăng trưởng tín dụng mà NHNN đặt ra (14,5%) và mức trước đại dịch (12-15%). WB cho rằng, tín dụng tăng trưởng chậm là do đầu tư tư nhân và niềm tin của nhà đầu tư tiếp tục suy yếu, một phần liên quan đến tình trạng trì trệ của thị trường bất động sản, vốn chiếm khoảng 21,6% dư nợ tín dụng vào năm 2022.

Nhưng báo cáo của WB cũng đánh giá về sự tăng tốc trong thực hiện ngân sách cho các chính sách hỗ trợ, phản ánh nỗ lực của Chính phủ nhằm hỗ trợ nền kinh tế đang chậm lại.

Từ những vấn đề nêu trên, báo cáo của WB cho rằng, nền kinh tế vẫn phải đối mặt với những khó khăn. Vì thế, WB khuyến nghị , các cơ quan chức năng có thể xem xét gia hạn thực hiện chương trình hỗ trợ kinh tế (2022-2023) sang năm tới để cho phép các khoản đầu tư theo kế hoạch được thực hiện đầy đủ, hỗ trợ tổng cầu.

Trong bối cảnh kinh tế suy thoái, WB khuyến cáo, những điểm yếu của khu vực tài chính đòi hỏi phải tiếp tục cảnh giác. Đồng thời, WB cho rằng, nỗ lực khôi phục niềm tin và thúc đẩy sự phát triển lành mạnh của thị trường bất động sản sẽ là chìa khóa hỗ trợ ổn định kinh tế trong ngắn hạn và tăng trưởng kinh tế trong dài hạn.