Vân Đồn, Bắc Vân Phong: Giao dịch bất động sản gần như đóng băng hoàn toàn

Nhân viên môi giới BĐS có một cuộc tháo chạy ồ ạt khỏi thị trường Vân Đồn.

Theo đánh giá của Hội Môi giới BĐS Việt Nam, đây được xem là cơ hội để sàng lọc nhà đầu tư, sàng lọc thị trường, giúp môi trường kinh doanh bất động sản ở các vùng dự kiến lên đặc khu chuyên nghiệp hơn.

Báo cáo về tình hình giao dịch BĐS quý 2 và 6 tháng đầu năm 2018 của Hội Môi giới BĐS Việt Nam cho biết, sau thông tin dừng thông qua Luật Đặc khu, các giao dịch ở 3 vùng Vân Đồn, Bắc Vân Phong, Phú Quốc bị ảnh hưởng tương đối mạnh. Giao dịch tại Vân Đồn và Bắc Vân Phong gần như bị đóng băng hoàn toàn, gần như không có giao dịch nào được thực hiện kể tử khi có quyết định, trong khi đó, thị trường BĐS Phú Quốc bị ảnh hưởng ít hơn.

Cụ thể, theo Hội Môi giới BĐS, những tháng đầu năm 2018, thị trường BĐS Phú Quốc sôi động bởi các nhà đầu tư TP.HCM và Hà Nội đổ xô về gom đất khiến giá đất tăng nhanh chóng.

Với tốc độ di dân từ các vùng ra Phú Quốc như hiện nay, nhu cầu đất nền vẫn rất nóng. Tuy nhiên, đó là những khu phân lô phù hợp quy hoạch, chuẩn mực về pháp lý, hạ tầng. Giao dịch đất nền trong các khu dân cư 67,5 ha, 10 ha, Khu dân cư Suối Lớn vẫn diễn ra tương đối, giá giao dịch vẫn tăng nhẹ. Trong khi đó, các khu phân lô tự phát, không được phê duyệt dự án thì đóng băng, ít giao dịch.

Đất công, đất đô thị có quy hoạch tốt, vị trí đắc địa thì giá vẫn tăng nhưng chậm lại. Giao dịch không đáng kể, hầu như bị chững lại so với quý 1/2018, tuy nhiên chỉ với diện tích vừa và nhỏ.

Tại Vân Đồn, vào đầu quý 2/2018, thị trường BĐS tại Vân Đồn vẫn tiếp tục giao dịch sôi động ở cả phân khúc đất dự án lẫn đất thổ cư trong dân. Số lượng sàn giao dịch BĐS và nhân viên môi giới tự do tăng lên đột biến, lượng nhà đầu tư từ Hà Nội và các tỉnh phía Bắc đến Vân Đồn để đầu tư, lướt sóng cũng được ghi nhận tăng kỷ lục.

Tuy nhiên với việc kỳ họp thứ 5, Quốc hội khóa XIV chưa thông qua Dự án Luật Đơn vị hành chính – kinh tế đặc biệt Vân Đồn, Bắc Vân Phong và Phú Quốc ngày 15/6/2018 dẫn tới sau thời điểm này giao dịch BĐS ở đây gần như đóng băng và các nhà đầu tư, nhân viên môi giới có một cuộc tháo chạy ồ ạt khỏi thị trường này, hiện tại giá đất tại khu vực vẫn giữ ở mức cao nhưng thanh khoản rất thấp.