Giá đất Cầu Giấy 'vượt mặt' Tây Hồ, trung bình 180 – 200 triệu đồng/m2
“Vượt mặt” Tây Hồ, giá đất Cầu Giấy đạt khoảng 180 – 200 triệu đồng/m2
Nhận định về sự biến động giá nhà đất tại Hà Nội năm 2017, Hội Môi giới BĐS Việt Nam cho rằng loại hình chung cư bình dân có mức tăng giá không nhiều, tăng khoảng 5% so với cùng kỳ năm 2016 với mức giá bình quân đạt mức 22 triệu đồng/m2. Tương tự, căn hộ trung cấp cũng chỉ tăng giá khoảng 6% so với năm 2016 và đạt mức 29 triệu đồng/m2. Trong khi đó, dòng sản phẩm căn hộ cao cấp và siêu cao cấp (giá từ 45 – 50 triệu đồng/m2) lại không tăng so với năm 2016.
Tại phân khúc đất nền, giá trị hầu hết dự án tại các vùng đều biến động, tăng khoảng 10%. Cụ thể, dẫn đầu các khu vực khảo sát về giá là khu vực quận Cầu Giấy với mức giá trung bình khoảng 180 – 200 triệu đồng/m2; khu vực quận Từ Liêm, Tây Hồ đứng thứ hai với giá khoảng 120 – 150 triệu đồng/m2; sau đó là khu vực quận Hà Đông, Hoàng Mai, Thanh Trì với giá 25 – 50 triệu đồng/m2.
Thời gian gần đây, thị trường tràn ngập thông tin về việc "sốt đất" ở khu vực phía Đông thành phố Hà Nội do ảnh hưởng thông tin từ việc sắp xây dựng 4 cây cầu bắc qua sông Hồng. Hội Môi giới BĐS Việt Nam cho biết, thực tế khu vực quận Long Biên, Gia Lâm hiện có giá đất trung bình từ 30 - 50 triệu đồng/m2; còn khu vực huyện Đông Anh có giá trung bình khoảng 30 triệu đồng/m2.
Căn hộ dưới 25 triệu đồng/m2 chiếm hơn 60% nguồn cung tại Hà Nội
Theo thống kê của Hội Môi giới Bất động sản (BĐS) Việt Nam, năm 2017, Hà Nội có 54 dự án BĐS chào bán sản phẩm, cung cấp cho thị trường 34.217 căn hộ, 950 căn biệt thự và 999 căn nhà phố. Đa số sản phẩm nhà ở chào bán trong năm là căn hộ chung cư, chiếm tỷ trọng đến hơn 90% tổng số nhà ở mới.
Lượng giao dịch căn hộ tại Hà Nội quý IV cao nhất cả năm. Ảnh minh họa. |
Nguồn: realtorvietnam.com |
Trong nguồn cung, xét theo mức giá, có 60,1% sản phẩm có giá dưới 25 triệu đồng/m2, tập trung ở các quận Hà Đông, Hoàng Mai, Đông Anh và Từ Liêm. Phân khúc trung cấp giá từ 25 – 35 triệu đồng/m2 chiếm tỷ trọng 26,7%, tập trung ở các quận Từ Liêm, Nam Từ Liêm và Thanh Xuân. Phân khúc cao cấp giá từ 35 – 45 triệu đồng/m2 chỉ chiếm khoảng 12,2% nguồn cung, tập trung ở các quận Thanh Xuân, Cầu Giấy và Tây Hồ. Còn nguồn cung phân khúc siêu cao cấp giá bán trên 45 triệu đồng/m2 tại Hà Nội trong năm qua chiếm tỷ trọng rất thấp, không đáng kể.
Nguồn: Hội Môi giới BĐS Việt Nam |
Năm 2017, tổng lượng giao dịch căn hộ chung cư thành công tại thị trường Hà Nội đạt 20.776 căn. Theo đó, lượng giao dịch chung cư thành công tại Hà Nội tăng từ 3.624 giao dịch vào quý I lên 5.417 giao dịch trong quý II; đến quý III do vướng tháng ngâu cùng thời điểm đi du lịch, nghỉ ngơi của nhiều gia đình nên lượng giao dịch quý III giảm xuống còn 4.955 giao dịch và đến quý IV thì lại tăng lên mức cao nhất trong cả năm là 6.780 giao dịch.
Căn hộ bình dân vẫn là lượng sản phẩm được giao dịch chủ yếu, chiếm 52% tổng số giao dịch chung cư tại Hà Nội trong năm 2017; tiếp đến là căn hộ chung cư trung cấp với lượng giao dịch chiếm 42%.
Còn đối với phân khúc biệt thự, liền kề, shophouse, riêng trong quý IV thị trường Hà Nội ghi nhận đã giao dịch được 701 căn, các dự án tập trung ở những quận, huyện ngoại thành như quận Hà Đông, huyện Hoài Đức. Tính chung cả năm 2017, tổng lượng sản phẩm biệt thự, liền kề và shophouse tại Hà Nội đạt 1.096 giao dịch.
Tin liên quan
Giải pháp nào hút hàng trung chuyển qua cụm cảng Cái Mép- Thị Vải?
13:40 | 19/05/2024 Kinh tế
Khuyến nghị doanh nghiệp xuất khẩu rà soát thép không gỉ sang Hàn Quốc
09:53 | 18/05/2024 Kinh tế
24/28 địa phương khu vực phía Bắc có kim ngạch xuất khẩu tăng trưởng dương
09:52 | 18/05/2024 Kinh tế
Tăng nguồn lực, hoàn thiện pháp lý cho tài chính vi mô
20:32 | 17/05/2024 Kinh tế
Ngân hàng Nhà nước quyết định thanh tra hoạt động kinh doanh vàng
19:35 | 17/05/2024 Kinh tế
Mở đường xuất khẩu sâm và sản phẩm sâm của Việt Nam
15:58 | 17/05/2024 Xuất nhập khẩu
(Infographics) 2 thị trường xuất khẩu chục tỷ đô
13:17 | 17/05/2024 Infographics
Xuất nhập khẩu biến động thế nào trong 15 ngày gần đây?
09:43 | 17/05/2024 Xuất nhập khẩu
Gỡ nút thắt hạ tầng biên giới tạo sức bật xuất khẩu hàng hóa
07:08 | 17/05/2024 Kinh tế
Điểm danh top 10 địa phương có kim ngạch xuất khẩu cao nhất cả nước
15:18 | 16/05/2024 Kinh tế
Xuất khẩu sang Hoa Kỳ tăng hơn 6 tỷ USD
15:11 | 16/05/2024 Xuất nhập khẩu
Thủy sản xuất khẩu có nhiều thuận lợi nếu Mỹ công nhận Việt Nam có nền kinh tế thị trường
09:57 | 16/05/2024 Xuất nhập khẩu
14.900 lượng vàng SJC đã được cung ứng ra thị trường qua đấu thầu
19:27 | 15/05/2024 Kinh tế
Vấn đề Bạn quan tâm
Tin mới
Gần 5.400 lượt người nước ngoài được hoàn thuế GTGT
Bánh mì chấm sữa đặc – tự hào văn hóa ẩm thực Việt
TP Hồ Chí Minh phát triển đô thị theo mô hình đa trung tâm
Giải pháp nào hút hàng trung chuyển qua cụm cảng Cái Mép- Thị Vải?
Quốc hội xem xét thông qua 10 dự án Luật, 3 nghị quyết và chất vấn 4 lĩnh vực tại Kỳ họp thứ 7
LONGFORM: Hệ sinh thái Tài chính số- Lấy dữ liệu làm tài nguyên, lấy giải pháp đột phá làm nền tảng
16:55 | 16/04/2024 Megastory/Longform
Infographics: Quá trình công tác của tân Phó Cục trưởng Hải quan Khánh Hòa Nguyễn Văn Cường
22:04 | 05/04/2024 Infographics
Infographics: Quá trình công tác của tân Phó Tổng cục trưởng Tổng cục Hải quan Đinh Ngọc Thắng
13:54 | 27/03/2024 Infographics
Infographics: Quá trình công tác của tân Cục trưởng Cục Hải quan Quảng Nam Dương Xuân Sinh
09:44 | 02/03/2024 Infographics
Ngành Hải quan: Thu ngân sách tháng 4 tăng 4,5% so với tháng 3
10:24 | 05/05/2024 Hải quan