Dù dịch bệnh, doanh nghiệp bất động sản vẫn nhận hàng chục nghìn tỷ tiền đặt cọc mua nhà của khách hàng
Chứng khoán, bất động sản... tiếp tục là động lực tăng thu ngân sách ngành Thuế | |
Bất động sản khu công nghiệp vẫn đắt hàng giữa cao điểm dịch |
Các kênh bán hàng trực tuyến cũng hỗ trợ đáng kể cho doanh nghiệp bất động sản trong thời gian giãn cách xã hội. Ảnh: ST |
Trong hoạt động bán hàng của các doanh nghiệp bất động sản thường có các khoàn khách hàng trả trước cho doanh nghiệp, hoặc đặt cọc để mua sản phẩm theo tiến độ. Theo Thông tư 200/2015/TT-BTC, khoản tiền này chỉ được ghi nhận vào doanh thu khi dự án hoàn thành bàn giao. Trước thời điểm dự án hoàn thành bàn giao, khỏan tiền này được ghi nhận ở mục “người mua trả tiền trước ngắn hạn”.
Do đó, khi mục “người mua trả tiền trước ngắn hạn” ghi nhận số tiền càng cao, thể hiện hoạt động bán hàng đạt hiệu quả và doanh nghiệp sẽ được ghi nhận doanh thu, lợi nhuận trong tương lai, đây cũng thường được coi là “của đề dành” của các doanh nghiệp bất động sản.
Báo cáo tài chính quý 2/2021 của Công ty CP Phát triển bất động sản Phát Đạt ghi nhận khoản tiền “người mua trả tiền trước ngắn hạn” lên tới 2.403 tỷ đồng, gần gấp 4 lần hồi cuối năm 2020. Phát Đạt cho biết, số dư này thể hiện số tiền công ty nhận ứng trước từ các khách hàng theo các hợp đồng mua bán của dự án Khu đô thị sinh thái – Khu kinh tế Nhơn Hội, dự án Phát Đạt Bàu Cát, dự án Astral City và dự án The EverRich Infinity.
Tại Công ty CP Tập đoàn đầu tư địa ốc Nova (Novaland), chỉ tiêu này cũng ghi nhận lên tới 6.838 tỷ đồng tại thời điểm 30/6/2021, tăng 67% so với cuối năm 2020.
Công ty CP Đầu tư bất động sản An Gia, số tiền người mua trả tiền trước ngắn hạn cũng tăng thêm 24% so với cuối năm 2020, đạt 3.166 tỷ đồng. Tương tự, tại Công ty CP Đầu tư Nam Long cũng ghi nhận 2.668 tỷ đồng tiền ứng trước từ khách hàng mua nhà, tăng 30%; tại TTC Land là 1.086 tỷ đồng, gấp đôi hồi cuối năm 2020…
Trong khi đó, một số doanh nghiệp khác lại ghi nhận sụt giảm ở khoản mục này, phần nào cho thấy một số khó khăn trong công tác bán hàng trong thời gian dịch bệnh.
Cụ thể, báo cáo tài chính quý 2/2021 của Công ty CP Tập đoàn Đất Xanh ghi nhận khoản tiền “người mua trả tiền trước ngắn hạn” giảm tới 55% so với cuối năm 2020, ở mức 1.320 tỷ đồng. Trong đó, riêng phần cá nhân mua căn hộ và đất nền trả tiền trước giảm 54%, xuống mức 1.264 tỷ đồng.
Tại Công ty CP Vinhomes – doanh nghiệp có số tiền “của để dành” lớn nhất cũng ghi nhận sụt giảm, song vẫn ở mức rất cao. Tại thời điểm 30/6/2020, khoản “người mua trả tiền trước ngắn hạn” của Vinhomes là 22.214 tỷ đồng, giảm 18% so với cuối năm 2020. Trong đó, khoản “thanh toán theo các hợp đồng chuyển nhượng bất động sản” ở mức 21.064 tỷ đồng, giảm 18%. Theo Vinhomes, đây chủ yếu là số dư các khoản thanh toán theo tiến độ từ các khách hàng đã ký hợp đồng mua bán bất động sản tại các dự án của Vinhomes và các công ty con.
Tương tự, tiền cọc mua nhà theo tiến độ của khác hàng tại Công ty CP Đầu tư và kinh doanh nhà Khang Điền cũng ghi nhận giảm 39% so với hồi đầu năm, chỉ đạt 1.325 tỷ đồng.
Được biết, thời gian qua, để kích cầu thị trường, các doanh nghiệp bất động sản đã triển khai hàng loạt chương trình khuyến mãi, ưu đãi cho khách mua nhà. Đặc biệt là các chính sách giãn tiến độ thanh toán, hỗ trợ lãi suất cho khách mua nhà. Chính vì vậy, các chuyên gia nhận định, cùng với mức lãi suất ngân hàng giảm về mức thấp, các dự án hướng tới nhu cầu thực, có mức giá phù hợp và giải pháp thanh toán linh hoạt sẽ vẫn thu hút khách hàng ngay cả trong điều kiện dịch bệnh.
Tin liên quan
Sốt nóng, sốt lạnh chung cư
08:04 | 14/05/2024 Người quan sát
Ân hạn vốn gốc tới 5 năm, HDBank “giải nhiệt” cho người mua bất động sản
11:31 | 13/05/2024 Doanh nghiệp - Doanh nhân
Sau 6 năm tăng liên tục, thu thuế TNCN từ chuyển nhượng bất động sản giảm mạnh
20:45 | 10/05/2024 Thuế - Kho bạc
Doanh nghiệp chịu lỗ từ chênh lệch tỷ giá
09:54 | 18/05/2024 Doanh nghiệp - Doanh nhân
Ra mắt hệ thống thanh toán EMV Open-loop trên xe buýt tại TPHCM
09:52 | 18/05/2024 Doanh nghiệp - Doanh nhân
Các Hãng hàng không đang đối diện với nhiều thách thức
16:05 | 17/05/2024 Doanh nghiệp - Doanh nhân
Gần 200 lãnh đạo doanh nghiệp xuất nhập khẩu hội tụ tại sự kiện của VietinBank
10:38 | 17/05/2024 Doanh nghiệp - Doanh nhân
Doanh nghiệp “đau đầu” vì hàng xuất khẩu bị tuồn ra thị trường
09:19 | 17/05/2024 Doanh nghiệp - Doanh nhân
Viettel tung loạt ưu đãi viễn thông nhân dịp kỷ niệm 35 năm thành lập
18:43 | 16/05/2024 Doanh nghiệp - Doanh nhân
Việt Nam lần đầu có “siêu phẩm” chụp CT 1975 lát cắt phát hiện đột quỵ, ung thư chỉ trong vài phút
16:21 | 16/05/2024 Doanh nghiệp - Doanh nhân
Giảm chi phí, duy trì tăng trưởng giúp cổ đông Rạng Đông hưởng cổ tức cao
16:21 | 16/05/2024 Doanh nghiệp - Doanh nhân
Standard Chartered tư vấn tài chính cho dự án hydro xanh đầu tiên tại ĐBSCL
15:31 | 16/05/2024 Doanh nghiệp - Doanh nhân
Doanh nghiệp nhỏ và vừa hưởng lợi lớn từ chính sách hỗ trợ thuế, phí
20:06 | 15/05/2024 Doanh nghiệp - Doanh nhân
Nestlé tăng cường áp dụng nông nghiệp tái sinh
16:11 | 15/05/2024 Doanh nghiệp - Doanh nhân
SHB tối ưu phương thức xác thực cho khách hàng doanh nghiệp trên Internet Banking
14:32 | 15/05/2024 Doanh nghiệp - Doanh nhân
Cà phê đặc sản mới của Phúc Sinh vừa ra mắt đã “cháy hàng”
10:47 | 15/05/2024 Doanh nghiệp - Doanh nhân
Vấn đề Bạn quan tâm
Tin mới
Quốc hội xem xét thông qua 10 dự án Luật, 3 nghị quyết và chất vấn 4 lĩnh vực tại Kỳ họp thứ 7
Nghiên cứu phát hành 100.000 tỷ đồng TPCP cho đầu tư các công trình trọng điểm
Hải quan Khánh Hòa: Hỗ trợ doanh nghiệp, người dân bằng những giải pháp thiết thực
Hoàn thiện quản lý tuân thủ về thuế đối với hộ kinh doanh, cá nhân
Cuộc đổi vai của 2 gã khổng lồ
LONGFORM: Hệ sinh thái Tài chính số- Lấy dữ liệu làm tài nguyên, lấy giải pháp đột phá làm nền tảng
16:55 | 16/04/2024 Megastory/Longform
Infographics: Quá trình công tác của tân Phó Cục trưởng Hải quan Khánh Hòa Nguyễn Văn Cường
22:04 | 05/04/2024 Infographics
Infographics: Quá trình công tác của tân Phó Tổng cục trưởng Tổng cục Hải quan Đinh Ngọc Thắng
13:54 | 27/03/2024 Infographics
Infographics: Quá trình công tác của tân Cục trưởng Cục Hải quan Quảng Nam Dương Xuân Sinh
09:44 | 02/03/2024 Infographics
Ngành Hải quan: Thu ngân sách tháng 4 tăng 4,5% so với tháng 3
10:24 | 05/05/2024 Hải quan