Dự báo khó có nguy cơ ảo hay bong bóng bất động sản
Thị trường bất động sản 2020 vẫn có nhiều điểm sáng | |
Bất động sản 2021 vẫn hấp dẫn dòng tiền đầu tư | |
Kịch bản cho thị trường bất động sản năm 2021 |
Theo ông Nguyễn Văn Đính, Phó Tổng thư ký Hiệp hội Bất động sản Việt Nam, dịch Covid-19 tác động mạnh, làm suy giảm sức phát triển và yếu đi lực cầu, do đó, nửa đầu năm 2020, giao dịch thị trường đóng băng.
Giai đoạn 6 tháng cuối năm, dù có hai đợt dịch bùng phát nhưng thị trường vẫn thể hiện tiềm năng, các DN cung cấp cho thị trường nhiều sản phẩm mới, nguồn cung mới đạt 60.000 sản phẩm, tương đương 87,6% so với năm 2019, con số vô cùng ấn tượng trong bối cảnh Covid-19.
Con số giao dịch đạt kết quả ấn tượng với 74.500 sản phẩm đã được giao dịch thành công, tương đương 50% giao dịch thành công của năm 2019. Tỷ lệ hấp thụ rất cao, tại TPHCM lên đến 80%, giá bất động sản tại nhiều địa phương tăng.
Dự báo về thị trường năm 2021, ông Nguyễn Văn Đính cho rằng khó có nguy cơ ảo hay bong bóng, ngược lại, thị trường sẽ bền vững hơn năm 2020. Thị trường có cơ hội khai thác kinh doanh tốt. Đầu tư BĐS du lịch sẽ không chỉ dừng lại ở phía biển mà còn gần hơn với khu rừng núi.
Ông Nguyễn Văn Đính cũng cho rằng, giá BĐS năm 2021 có thể tăng trên 10% so với năm 2020. Chính phủ cũng đã có nhiều động thái tích cực từ trong năm 2020 và cả năm 2021, đây là động thái quyết liệt để cởi trói cho thị trường.
Theo ông Trịnh Văn Quyết, Chủ tịch HĐQT Tập đoàn FLC, 5 tháng cuối năm 2020, thị trường BĐS đã có những yếu tố bùng lên, tạo tiền đề cho năm 2021 khởi sắc hơn.
Nhận định về thị trường năm 2021, ông Trịnh Văn Quyết cho rằng năm nay và những năm tiếp theo, thanh khoản cao hơn rất nhiều so với năm 2020.
Ông Cấn Văn Lực, chuyên gia Tài chính – Ngân hàng, thành viên Hội đồng tư vấn chính sách tài chính, tiền tệ quốc gia cho biết, năm 2021 có 6 xung lực rất mới cho thị trường BĐS.
Thứ nhất, về kinh tế vĩ mô, năm 2021 dự báo tăng trưởng kinh tế 6,5-7%.
Thứ hai là xung lực về pháp lý, các văn bản pháp luật đã được tinh giản và sửa đổi đáng kể. Trong đó nổi bật là Luật Đầu tư, Luật Chứng khoán, cho phép huy động vốn qua việc thành lập quỹ.
Thứ ba là xung lực từ việc dịch chuyển chuỗi cung ứng, chuỗi sản xuất. Nhà đầu tư nước ngoài coi Việt Nam là một điểm đến hấp dẫn.
Thứ tư là giải ngân vốn đầu tư công. Khi kinh tế suy thoái thì đầu tư công là một kênh tạo ra hệ số lan toả cực kỳ lớn. Năm 2020, việc quyết liệt giải ngân vốn đầu tư công đã đóng góp khoảng 6,5% tương ứng 0,02 điểm% trong mức 2,91% tăng trưởng năm 2020.
Thứ năm là xung lực từ chuyển đổi số cực kỳ nhanh và hiệu quả. Trong số các DN BĐS ngoài việc đầu tư chuyển đổi số để bán hàng, marketing, việc áp dụng công nghệ số cũng là một kênh tốt để huy động vốn.
Thứ sáu là xung lực từ lãi suất. Hiện lãi suất cho vay đang thấp nhất trong vòng 15 năm, ở mức 8-10% tuỳ vào thời hạn.
“Giai đoạn 2011-2012 lãi suất cao gấp đôi so với bây giờ. Đây là thời điểm thuận lợi để cá nhân, hộ gia đình mua nhà cửa, kể cả đi vay”, ông Cấn Văn Lực nói.
Tin liên quan
Bộ Công Thương kiến nghị chưa cho phép lưu hành thuốc lá điện tử tại Việt Nam
19:32 | 06/05/2024 Sự kiện - Vấn đề
Giao dịch trên thị trường chứng khoán phái sinh tiếp tục sôi động
15:12 | 06/05/2024 Chứng khoán
Ngành rau quả nhiều dư địa xuất khẩu tại 5 thị trường lớn nhất
16:05 | 06/05/2024 Kinh tế
2 nhóm hàng nhập khẩu chục tỷ đô
15:46 | 06/05/2024 Xuất nhập khẩu
Cá tra xuất khẩu sẽ phục hồi vào cuối năm
15:15 | 06/05/2024 Xuất nhập khẩu
Lạng Sơn: Tổng kim ngạch xuất nhập khẩu đạt trên 18 tỷ USD
11:16 | 05/05/2024 Kinh tế
Việt Nam đã sẵn sàng đón làn sóng đầu tư mới trong công nghiệp bán dẫn
07:23 | 05/05/2024 Kinh tế
Tập trung yếu tố "sẵn sàng" chờ đón nhà đầu tư nước ngoài lĩnh vực công nghệ cao
20:16 | 04/05/2024 Kinh tế
Sẽ trình Chính phủ các nghị định hướng dẫn thi hành Luật Đất đai trước 10/5
20:06 | 04/05/2024 Kinh tế
Xuất khẩu tại TP Hồ Chí Minh tăng tốc hồi phục
16:38 | 03/05/2024 Kinh tế
Chuyên gia UOB dự báo tỷ giá sẽ lên 25.600 đồng trong quý 2
16:22 | 03/05/2024 Kinh tế
Top đầu xuất khẩu thế giới nhưng thị phần cà phê Việt tại Singapore lại rất khiêm tốn
14:54 | 03/05/2024 Kinh tế
Ngân hàng Nhà nước hủy đấu thầu vàng lần thứ 3
14:10 | 03/05/2024 Kinh tế
Doanh nghiệp thủy sản ưu tiên xuất khẩu sản phẩm chế biến GTGT
13:54 | 03/05/2024 Kinh tế
Kinh tế 4 tháng chuyển biến tích cực
10:42 | 03/05/2024 Kinh tế
Vấn đề Bạn quan tâm
Tin mới
Cơ quan Hải quan gặp khó vì chưa có chính sách quản lý thuốc lá điện tử
Bộ Công Thương kiến nghị chưa cho phép lưu hành thuốc lá điện tử tại Việt Nam
Khai mạc Triển lãm tương tác tranh panorama kỷ niệm 70 năm Chiến thắng Điện Biên Phủ
Thu giữ hơn 1,8 tấn xúc xích không rõ nguồn gốc
Quy định mới từ Thông tư 24/2024/TT-BTC nhằm tổ chức bộ máy kế toán tinh gọn, hiệu quả
LONGFORM: Hệ sinh thái Tài chính số- Lấy dữ liệu làm tài nguyên, lấy giải pháp đột phá làm nền tảng
16:55 | 16/04/2024 Megastory/Longform
Infographics: Quá trình công tác của tân Phó Cục trưởng Hải quan Khánh Hòa Nguyễn Văn Cường
22:04 | 05/04/2024 Infographics
Infographics: Quá trình công tác của tân Phó Tổng cục trưởng Tổng cục Hải quan Đinh Ngọc Thắng
13:54 | 27/03/2024 Infographics
Infographics: Quá trình công tác của tân Cục trưởng Cục Hải quan Quảng Nam Dương Xuân Sinh
09:44 | 02/03/2024 Infographics
Ngành Hải quan: Thu ngân sách tháng 4 tăng 4,5% so với tháng 3
10:24 | 05/05/2024 Hải quan