Căn hộ cho thuê sẽ "làm ấm" thị trường bất động sản?
Các chuyên gia chia sẻ tại Toạ đàm. |
Theo báo cáo của các đơn vị nghiên cứu thị trường, tính đến quý 1/2024, giá chung cư mới đã đạt trung bình 59 triệu đồng/m2, tăng 21 quý liên tiếp.
Đáng chú ý, sau khi Luật Nhà ở điều chỉnh quy định về thời hạn sử dụng nhà chung cư, căn hộ 50 năm tại thị trường Hà Nội bất ngờ được “săn đón” bởi mức giá thấp hơn, phù hợp nhu cầu khách hàng. Theo ghi nhận, hầu hết các căn hộ 50 năm đều có giá bán thấp hơn trên dưới 20% so với căn hộ sở hữu lâu dài cùng khu vực và phân khúc.
Tại toạ đàm, ông Phạm Thanh Hưng, Phó Chủ tịch HĐQT Tập đoàn Cen Group cho biết, quan sát bức tranh bất động sản hiện nay cho thấy đang có sự tăng giá một cách đột biến, đặc biệt là phân khúc chung cư ở Hà Nội.
Nguyên nhân là do thị trường bất động sản thời gian qua gặp nhiều khó khăn về nguồn cung, pháp lý, giao dịch. Bên cạnh đó là do sự biến động của hệ thống tài chính đã làm cho các nhà đầu tư có sự khủng hoàng thừa về tiền.
Theo TS. Vũ Đình Ánh, nguyên Phó Viện trưởng Viện Nghiên cứu Thị trường giá cả (Bộ Tài chính), từ trước đến nay chúng ta thường sử dụng bất động sản chỉ để ở, như vậy sẽ không tạo ra dòng tiền. Hiện nay, kênh đầu tư được nhiều người lựa chọn là cho thuê bất động sản, đặc biệt cho người nước ngoài thuê với giá cao và đi thuê nơi khác để ở.
Theo Bà Trần Thị Cẩm Tú, Tổng Giám đốc Công ty Cổ phần Bất động sản EximRS cho rằng, trong bất kỳ giai đoạn nào thì việc trú ẩn dòng tiền trong bất động sản là một cách để khách hàng và nhà đầu tư tu bổ tài sản. Dòng phân khúc căn hộ cho thuê theo đó sẽ có cơ hội phát triển, không chỉ ở Hà Nội mà còn tại các thành phố khác, sẽ là một dòng sản phẩm để nhà đầu tư đáng quan tâm.
Lí giải cho việc loại hình căn hộ chung cư lại tăng giá cao nhất trong 20 năm trở lại đây, TS. Trần Xuân Lượng, Viện phó Viện Nghiên cứu và Đánh giá thị trường bất động sản Việt Nam cho rằng, điều này chứng tỏ hành vi của người mua đã thay đổi.
Theo đó, trước đây, nhiều người thường e ngại khi đầu tư phân khúc nhà chung cư bởi nhiều lý do như: tính pháp lý, giấy chứng nhận quyền sở hữu, phòng cháy chữa cháy…
Nhưng hiện nay, văn hóa của người tiêu dùng cũng thay đổi, xuất phát từ tính tiện ích, vị trí thuận lợi... của các dự án căn hộ chung cư. Cùng với hành vi của người mua nhà thay đổi, phân khúc này cũng có "điểm rơi" phù hợp, điều này làm cho căn hộ cho thuê trở nên hấp dẫn.
Tin liên quan
Thu giữ lượng lớn thuốc lá tại một cơ sở kinh doanh chuyển phát nhanh
09:19 | 07/05/2024 An ninh XNK
Doanh nghiệp bất động sản đang bước qua giai đoạn khó khăn
07:35 | 08/05/2024 Doanh nghiệp - Doanh nhân
Thu giữ gần 2,5 tấn thực phẩm không rõ nguồn gốc
15:19 | 04/05/2024 An ninh XNK
3 thành viên trúng thầu 3.400 lượng vàng SJC với giá hơn 86 triệu đồng/lượng
15:37 | 08/05/2024 Kinh tế
Xuất khẩu mực, bạch tuộc tăng trưởng 2-3 con số
13:44 | 08/05/2024 Kinh tế
Hàng xuất khẩu Việt Nam hấp dẫn khách quốc tế
13:38 | 08/05/2024 Kinh tế
Da giày trước mối lo quy định mới tại thị trường xuất khẩu
07:08 | 08/05/2024 Kinh tế
Xuất khẩu nhóm công nghiệp chế biến chế tạo duy trì vị trí “đầu tàu”
17:42 | 07/05/2024 Kinh tế
Từ lô hàng XK củ sen sang Nhật Bản, Đồng Tháp kỳ vọng mở rộng sang nhiều nước
16:10 | 07/05/2024 Kinh tế
Ngành thực phẩm hướng tới xanh hóa bao bì
14:32 | 07/05/2024 Kinh tế
Lưu ý quy định dán nhãn năng lượng khi tiếp cận thị trường Singapore
13:58 | 07/05/2024 Kinh tế
Đồ nội thất chiếm hơn 60% tổng trị giá xuất khẩu gỗ và sản phẩm gỗ
13:57 | 07/05/2024 Kinh tế
Thành phố Hồ Chí Minh: Doanh nghiệp vượt khó, xuất khẩu dẫn đầu cả nước
07:33 | 07/05/2024 Kinh tế
Tìm giải pháp thu hút hàng hóa qua cảng container chuyên dụng đầu tiên ở Việt Nam
07:30 | 07/05/2024 Kinh tế
Ngành rau quả nhiều dư địa xuất khẩu tại 5 thị trường lớn nhất
16:05 | 06/05/2024 Kinh tế
2 nhóm hàng nhập khẩu chục tỷ đô
15:46 | 06/05/2024 Xuất nhập khẩu
Vấn đề Bạn quan tâm
Tin mới
Chủ động cơ chế tạo thuận lợi thương mại và đầu tư giữa Việt Nam và Trung Quốc
Đà Nẵng: 8 doanh nghiệp tham gia chương trình thí điểm hỗ trợ xuất nhập khẩu
3 thành viên trúng thầu 3.400 lượng vàng SJC với giá hơn 86 triệu đồng/lượng
Quy định về luân chuyển công tác thuộc lĩnh vực tài chính tại địa phương
Lãi suất trúng thầu trái phiếu chính phủ có xu hướng tăng
LONGFORM: Hệ sinh thái Tài chính số- Lấy dữ liệu làm tài nguyên, lấy giải pháp đột phá làm nền tảng
16:55 | 16/04/2024 Megastory/Longform
Infographics: Quá trình công tác của tân Phó Cục trưởng Hải quan Khánh Hòa Nguyễn Văn Cường
22:04 | 05/04/2024 Infographics
Infographics: Quá trình công tác của tân Phó Tổng cục trưởng Tổng cục Hải quan Đinh Ngọc Thắng
13:54 | 27/03/2024 Infographics
Infographics: Quá trình công tác của tân Cục trưởng Cục Hải quan Quảng Nam Dương Xuân Sinh
09:44 | 02/03/2024 Infographics
Ngành Hải quan: Thu ngân sách tháng 4 tăng 4,5% so với tháng 3
10:24 | 05/05/2024 Hải quan