BĐS Hà Nội: Giá tiếp tục giảm ở hầu hết các phân khúc
Báo cáo cho thấy, giá chào bán trung bình của căn hộ sơ cấp (hạng C) không thay đổi so với quý trước và vẫn là sản phẩm chính của thị trường với tỷ lệ hấp thụ đạt 15%. Đối với thị trường thứ cấp, giá chào bán tiếp tục giảm ở tất cả các quận. Mức giảm lớn nhất được ghi nhận ở quận Hà Đông (giảm 5%), tiếp đó là các quận Hai Bà Trưng, Đống Đa, Gia Lâm (giảm từ 3-4%).
Cũng theo nghiên cứu của Công ty Savills Việt Nam, các dự án chung cư có vị trí thuận lợi cùng với tiến độ thi công khả thi và giá cả hợp lý đang có tính thanh khoản tốt.
Đặc biệt, việc chào bán căn hộ bàn giao thô đang trở nên phổ biến, thậm chí đối với cả căn hộ hạng A. Đây cũng là một trong những cách giảm giá bán căn hộ của các dự án hiện nay.
Trong tương lai, tổng nguồn cung căn hộ trên địa bàn Hà Nội dự kiến có khoảng 82.000 căn đến từ 100 dự án. Dự kiến, năm 2014 có gần 17.000 căn, năm 2015 có khoảng 10.000 căn, tập trung chủ yếu ở quận Hà Đông và Từ Liêm (chiếm khoảng 45%).
Về phân khúc nhà biệt thự và liền kề, quý 3-2013, thị trường vẫn tiếp tục trầm lắng và không tiếp nhận thêm nguồn cung mới dưới dạng hợp đồng mua bán.
Nhiều dự án thuộc vùng hai, đặc biệt tại Mê Linh và Hoài Đức gần như đóng băng. Giá chào bán bình quân của toàn thị trường giảm 7% ở hạng biệt thự và 8% ở hạng liền kề.
Cụ thể, giá chào bán thứ cấp trung bình tại vùng một dao động từ 20 triệu đồng đến 140 triệu đồng/m2 trong khi giá bán thứ cấp trung bình tại vùng hai đạt mức cao nhất 48 triệu đồng/m2 tại quận Hà Đông.
Tại quận Cầu Giấy, giá chào bán trung bình cao nhất ở mức 140 triệu đồng/m2 cho cả biệt thự và liền kề, mặc dù đã giảm 15-21% so với quý trước.
Theo dự báo, nguồn cung của thị trường này trong những năm tiếp theo sẽ có khoảng 82 dự án, với quy mô 11.400ha. Tuy nhiên 60% số lượng dự án đang trong giai đoạn lập quy hoạch và 32% đang giải phóng mặt bằng.
Savills Việt Nam cũng dự báo, trong quý 4 tới đây, giá căn hộ tại Hà Nội sẽ tiếp tục giảm và phải cần thêm 5 năm nữa để thị trường tiêu thụ hết lượng căn hộ tồn đọng hiện nay.
Để giải cứu chính mình khỏi những khó khăn, các chủ đầu tư đang dần điều chỉnh cả về mức giá và diện tích căn hộ để phù hợp hơn với nhu cầu của khách hàng. Toàn thị trường cũng ghi nhận giá giảm từ 10-15% so với cùng kỳ năm ngoái ở hầu hết các phân khúc.
Xuân Thảo
Tin liên quan
Khuyến nghị doanh nghiệp xuất khẩu rà soát thép không gỉ sang Hàn Quốc
09:53 | 18/05/2024 Kinh tế
24/28 địa phương khu vực phía Bắc có kim ngạch xuất khẩu tăng trưởng dương
09:52 | 18/05/2024 Kinh tế
Tăng nguồn lực, hoàn thiện pháp lý cho tài chính vi mô
20:32 | 17/05/2024 Kinh tế
Ngân hàng Nhà nước quyết định thanh tra hoạt động kinh doanh vàng
19:35 | 17/05/2024 Kinh tế
Mở đường xuất khẩu sâm và sản phẩm sâm của Việt Nam
15:58 | 17/05/2024 Xuất nhập khẩu
(Infographics) 2 thị trường xuất khẩu chục tỷ đô
13:17 | 17/05/2024 Infographics
Xuất nhập khẩu biến động thế nào trong 15 ngày gần đây?
09:43 | 17/05/2024 Xuất nhập khẩu
Gỡ nút thắt hạ tầng biên giới tạo sức bật xuất khẩu hàng hóa
07:08 | 17/05/2024 Kinh tế
Điểm danh top 10 địa phương có kim ngạch xuất khẩu cao nhất cả nước
15:18 | 16/05/2024 Kinh tế
Xuất khẩu sang Hoa Kỳ tăng hơn 6 tỷ USD
15:11 | 16/05/2024 Xuất nhập khẩu
Thủy sản xuất khẩu có nhiều thuận lợi nếu Mỹ công nhận Việt Nam có nền kinh tế thị trường
09:57 | 16/05/2024 Xuất nhập khẩu
14.900 lượng vàng SJC đã được cung ứng ra thị trường qua đấu thầu
19:27 | 15/05/2024 Kinh tế
Trái cây, thủy sản… Việt Nam có lợi thế lớn tại thị trường Anh
16:13 | 15/05/2024 Kinh tế
Vấn đề Bạn quan tâm
Tin mới
Cuộc đổi vai của 2 gã khổng lồ
Thông báo Hội nghị lần thứ chín Ban Chấp hành Trung ương Đảng khóa XIII
Phát biểu của Tổng Bí thư bế mạc Hội nghị Ban Chấp hành TW Đảng khóa XIII
Đại tướng Tô Lâm được Trung ương giới thiệu để bầu giữ chức Chủ tịch nước
Doanh nghiệp chịu lỗ từ chênh lệch tỷ giá
LONGFORM: Hệ sinh thái Tài chính số- Lấy dữ liệu làm tài nguyên, lấy giải pháp đột phá làm nền tảng
16:55 | 16/04/2024 Megastory/Longform
Infographics: Quá trình công tác của tân Phó Cục trưởng Hải quan Khánh Hòa Nguyễn Văn Cường
22:04 | 05/04/2024 Infographics
Infographics: Quá trình công tác của tân Phó Tổng cục trưởng Tổng cục Hải quan Đinh Ngọc Thắng
13:54 | 27/03/2024 Infographics
Infographics: Quá trình công tác của tân Cục trưởng Cục Hải quan Quảng Nam Dương Xuân Sinh
09:44 | 02/03/2024 Infographics
Ngành Hải quan: Thu ngân sách tháng 4 tăng 4,5% so với tháng 3
10:24 | 05/05/2024 Hải quan