Bất động sản công nghiệp hưởng lợi từ M&A và nguồn cung mới
Bất động sản công nghiệp: Giá thuê gây e ngại với một số tập đoàn đa quốc gia | |
Bất động sản công nghiệp vẫn là miếng đất màu mỡ | |
Xu hướng nào sẽ dẫn dắt thị trường bất động sản năm 2021? |
Vĩnh Phúc, Bắc Ninh, Long An, Nghệ An... có nhiều KCN mới được phê duyêt. Ảnh: Internet. |
Nhiều thương vụ M&A BĐS công nghiệp
Tình hình hoạt động của khu vực công nghiệp trong năm tháng đầu năm 2021 vẫn ghi nhận những khởi sắc nhất định dù giãn cách xã hội và hạn chế đi lại trong nước đã gây khó khăn cho các nhà đầu tư có nhu cầu cho thuê đất công nghiệp.
Tính đến ngày 20/5/2021, Việt Nam thu hút được tổng vốn FDI đăng ký đạt 13,9 tỷ USD. Công nghiệp chế biến chế tạo thu hút 6,1 USD (chiếm 43% tổng vốn), có 215 dự án mới với tổng vốn đăng ký đạt 2,57 tỷ USD và 222 dự án hiện có đăng ký tăng thêm 3,1 tỷ USD vốn.
Các dự án sản xuất công nghiệp lớn nhất trong tháng 5/2021 đến từ nhóm DN Hồng Kông và Singapore vào Quảng Ninh và Bắc Giang.
Đại diện Savills nhận định, đà tăng trưởng của BĐS công nghiệp hưởng lợi tích cực từ các thương vụ M&A và nguồn cung BĐS công nghiệp mới.
Về hoạt động M&A, thị trường đã chứng kiến các thương vụ mới trong trong năm 2021. Những thương vụ điển hình có thể kể đến như Boustead Projects mua lại 49% cổ phần Công ty CP Phát triển Công nghiệp KTG Bắc Ninh (tại khu công nghiệp Yên Phong) với giá khoảng 6,9 triệu USD;
ESR Cayman Limited và Công ty CP Phát triển Công nghiệp BW (BW) hợp tác thành lập liên doanh mới với mục tiêu sở hữu và cùng phát triển 240.000 m2 tại Khu công nghiệp Mỹ Phước 4 gần TP.HCM.
Hội Môi giới BĐS Việt Nam cũng cho biết, trong quý 1/2021, Việt Nam tiếp tục là điểm đến hấp dẫn, thu hút các nhà đầu tư - sản xuất quốc tế. Do đó triển vọng phát triển các khu công nghiêp (KCN) ở Việt Nam vẫn duy trì tốt.
Hiện hầu hết những tỉnh thành có khả năng phát triển công nghiệp đều xuất hiện hiện tượng đề xuất phát triển các KCN mới rất sôi động.
Hàng chục dự án được phê duyệt
Về nguồn cung mới, tính đến quý 1/2021, thống kê của Bộ KH&ĐT cho thấy, cả nước có 370 KCN được thành lập với tổng diện tích đất tự nhiên đạt khoảng 115,200 ha. Các KCN này ước tính đã cung cấp khoảng 3,6 triệu việc làm mới ở cả phía Bắc và phía Nam.
Trong quý 1/2021, hàng chục dự án công nghiệp tại 13 tỉnh và thành phố đã được phê duyệt, hứa hẹn cung cấp hàng nghìn héc-ta diện tích công nghiệp mới.
Đơn cử, Bắc Ninh là tỉnh có số lượng dự án tương lai lớn nhất với 5 khu công nghiệp mới. Tại Vĩnh Phúc, các dự án KCN như Sông Lô, Tam Dương 1 và Thái Hoà – Liên Sơn – Liên Hoà (tổng diện tích 500 ha) cũng sẽ được giới thiệu trong thời gian tới. Nhiều dự án mới dự kiến sẽ sớm được triển khai tại các tỉnh Hải Dương, Nam Định, Nghệ An, Quảng Nam...
Đồng Nai cũng đã công bố kế hoạch xây dựng ba KCN mới với tổng diện tích 6.475 ha và Long An dự kiến sẽ có dự án công nghiệp mới giá trị 59 triệu USD tại huyện Đức Hoà.
Trước đó, dự báo về thị trường BĐS công nghiệp trong quý 2/2021, Hội Môi giới BĐS Việt Nam cho rằng, nhu cầu sử dụng BĐS công nghiệp trong nước sẽ tiếp tục tăng. Nhiều KCN mới tiếp tục tham gia thị trường BĐS Việt Nam và sẽ có nhiều dự án mới phát triển hạ tầng KCN sẽ được phê duyệt.
Cùng với đó, nhiều dự án logicstic phục vụ KCN cũng sẽ được đẩy mạnh phát triển và giá cho thuê mặt bằng kho bãi, nhà xưởng tiếp tục ổn định.
Tin liên quan
Giá căn hộ chung cư rao bán tại Hà Nội liên tục tăng trên cả thị trường sơ cấp và thứ cấp
18:28 | 28/04/2024 Kinh tế
6 container kim loại xuất khẩu “đội lốt” gỗ ván ép
10:26 | 27/04/2024 An ninh XNK
Cuộc đua mới trong phát triển khu công nghiệp xanh, thông minh
08:02 | 26/04/2024 Doanh nghiệp - Doanh nhân
Tận dụng cơ hội từ các “đại bàng” Mỹ
06:01 | 28/04/2024 Kinh tế
Trình tự, thủ tục cấp Giấy phép thành lập ngân hàng thương mại
10:45 | 27/04/2024 Kinh tế
Lập trung tâm nguyên phụ liệu da giày, giảm lệ thuộc từ nguồn nhập khẩu
10:43 | 27/04/2024 Kinh tế
Chuyên gia VinaCapital: Lãi suất sẽ tăng vào cuối năm để hỗ trợ tỷ giá
10:38 | 27/04/2024 Kinh tế
Dệt may, da giày trong vòng xoáy xanh hóa
07:52 | 27/04/2024 Kinh tế
Khơi mở tiềm năng xuất khẩu nông sản vùng Tây Nguyên
20:27 | 26/04/2024 Kinh tế
Tăng sức cạnh tranh, chống hàng giả từ truy xuất nguồn gốc hàng hoá
16:06 | 26/04/2024 Kinh tế
Tận dụng tốt các FTA thế hệ mới, gạo Việt “phủ sóng” nhiều thị trường khó tính
14:16 | 26/04/2024 Kinh tế
Thách thức đối với xuất khẩu sang thị trường châu Âu-châu Mỹ
13:34 | 26/04/2024 Kinh tế
Một số sản phẩm thực phẩm của Việt Nam bị thu hồi tại Singapore
11:02 | 26/04/2024 Kinh tế
16 nhóm hàng nhập khẩu tỷ đô trong quý đầu năm
10:09 | 26/04/2024 Xuất nhập khẩu
Việt Nam lần đầu chiếm vị trí thứ 5 xuất khẩu thủy sản vào Singapore
09:06 | 26/04/2024 Xuất nhập khẩu
Trung tâm C4IR nâng cao vị thế của Việt Nam trong bản đồ kinh tế toàn cầu
08:58 | 26/04/2024 Kinh tế
Vấn đề Bạn quan tâm
Tin mới
Đẩy mạnh chuyển đổi số trong hoạt động của Kiểm toán Nhà nước
Giá căn hộ chung cư rao bán tại Hà Nội liên tục tăng trên cả thị trường sơ cấp và thứ cấp
Hải quan Hữu Nghị: Tích cực tạo thuận lợi cho hàng hoá thông quan nhanh chóng
Cổ phiếu bất động sản, dịch vụ tài chính và xây dựng có mức giảm mạnh nhất thị trường
Những “cơn gió ngược” cản đường kinh tế thế giới
LONGFORM: Hệ sinh thái Tài chính số- Lấy dữ liệu làm tài nguyên, lấy giải pháp đột phá làm nền tảng
16:55 | 16/04/2024 Megastory/Longform
Infographics: Quá trình công tác của tân Phó Cục trưởng Hải quan Khánh Hòa Nguyễn Văn Cường
22:04 | 05/04/2024 Infographics
Infographics: Quá trình công tác của tân Phó Tổng cục trưởng Tổng cục Hải quan Đinh Ngọc Thắng
13:54 | 27/03/2024 Infographics
Infographics: Quá trình công tác của tân Cục trưởng Cục Hải quan Quảng Nam Dương Xuân Sinh
09:44 | 02/03/2024 Infographics
Infographics: Quá trình công tác của tân Phó Trưởng Ban Cải cách, hiện đại hóa hải quan Đặng Thanh Dũng
14:53 | 28/02/2024 Infographics