Lành mạnh hóa thị trường môi giới thứ cấp bất động sản
Ngày hội Môi giới bất động sản Việt Nam 2022 | |
Lành mạnh hóa nguồn vốn vào thị trường bất động sản |
Các quy định mới vừa được ban hành đã góp phần giúp thị trường môi giới thứ cấp minh bạch hơn. Ảnh: ST |
Trên thực tế, các thông tin về sản phẩm bất động sản cũng như thông tin mua bán giao dịch bất động sản hiện nay còn nhiều vấn đề chưa minh bạch. Chẳng hạn giá trị giao dịch bất động sản được ghi nhận trên giấy tờ pháp lý thấp hơn giá trị thực tế theo thoả thuận giữa người mua và người bán, việc thanh toán phí môi giới được thực hiện qua các kênh không chính thống nên công ty bất động sản không ghi nhận doanh thu và nhân viên môi giới bất động sản không ghi nhận thu nhập…
Ông Tô Bá Lâm, Giám đốc Điều hành iHouzz Platform nhận định, sự thiếu minh bạch trong thị trường môi giới thứ cấp gây ra nhiều hệ lụy cho cả cơ quan nhà nước, người môi giới và cả khách hàng. Nhà nước sẽ bị thất thu các khoản thuế VAT, thuế thu nhập doanh nghiệp, thuế thu nhập cá nhân.
Để lành mạnh hóa thị trường môi giới thứ cấp, nhiều biện pháp đã được Chính phủ đề ra. Trong đó phải kể đến Nghị quyết số 18-NQ/TW năm 2022 giúp hoàn thiện cơ chế xác định giá bất động sản, hoàn thiện các quy định pháp luật có liên quan đến thị trường bất động sản, trong đó có thị trường quyền sử dụng đất. Cùng với đó, Nghị định số 16/2022/NĐ-CP quy định mức xử phạt đối với môi giới không có chứng chỉ hành nghề và đơn vị kinh doanh dịch vụ bất động sản mà không đăng ký thành lập doanh nghiệp theo quy định.
Tất cả những quy định này phần nào đã góp phần giúp thị trường môi giới thứ cấp minh bạch hơn. Để đáp ứng những quy định như trên, ông Tô Bá Lâm khuyến nghị các công ty dịch vụ bất động sản cần thực hiện giao dịch tại các công ty, sàn bất động sản để ngăn ngừa việc kinh doanh bất động sản mà không thành lập doanh nghiệp. Cùng với đó, giá trị hợp đồng giao dịch bất động sản được công chứng phải sát với giá trị thực và được xác thực bởi công ty, sàn bất động sản.
Tất cả hoạt động thanh toán cũng phải được thực hiện qua ngân hàng để đảm bảo minh bạch mọi giao dịch, từ đó công ty dịch vụ bất động sản thực hiện đóng thuế VAT, thuế thu nhập cá nhân đầu nguồn của môi giới và thuế thu nhập doanh nghiệp. Công ty dịch vụ bất động sản cũng phải xuất hóa đơn cho khách hàng và phải đảm bảo tất cả môi giới hoạt động trong công ty phải được cấp chứng chỉ hành nghề.
Tin liên quan
Tiếp tục thực thi chính sách tài khóa, tiền tệ hỗ trợ doanh nghiệp
22:01 | 26/03/2024 Kinh tế
Bất động sản Việt Nam vẫn là điểm đến đáng chú ý của nhà đầu tư ngoại
10:06 | 22/03/2024 Kinh tế
Kiểm soát giá đất tăng nóng “ăn theo” hạ tầng
16:23 | 21/03/2024 Kinh tế
Doanh nghiệp FDI đã đầu tư vào 42 tỉnh, thành phố trên cả nước
20:39 | 28/03/2024 Kinh tế
4 tỷ USD hàng hóa xuất khẩu sang Canada chưa tận dụng ưu đãi từ CPTPP
15:30 | 28/03/2024 Kinh tế
Gần 7.000 dòng thuế của danh mục PSR trong AKFTA cần được chuyển đổi
22:29 | 27/03/2024 Kinh tế
Kinh tế TPHCM quý I/2024 tăng cao hơn so với dự báo
16:08 | 27/03/2024 Kinh tế
Chuyển đổi xanh: Bền vững hay lợi nhuận
14:57 | 27/03/2024 Kinh tế
Tìm cơ hội ở thị trường ngách để gia tăng xuất khẩu
13:15 | 27/03/2024 Kinh tế
Xuất khẩu trong 2 tháng đầu năm cao kỷ lục từ trước đến nay
10:50 | 27/03/2024 Xuất nhập khẩu
Doanh nghiệp cảng biển “bắt tay” mở rộng chuỗi cung ứng logistics
08:08 | 27/03/2024 Kinh tế
Thép cán nóng HRC trong nước "cung không đủ cầu", có nên hạn chế nhập khẩu?
20:15 | 26/03/2024 Kinh tế
Công bố Báo cáo thường niên FDI 2023
20:10 | 26/03/2024 Kinh tế
19 nhóm hàng nhập khẩu tăng trưởng trên 20%
15:46 | 26/03/2024 Xuất nhập khẩu
Chuẩn bị các điều kiện tốt nhất để đón nhận làn sóng đầu tư vào công nghiệp bán dẫn
14:56 | 26/03/2024 Kinh tế
Xuất khẩu cao su sang Hàn Quốc tăng mạnh
11:45 | 26/03/2024 Kinh tế
Vấn đề Bạn quan tâm
Tin mới
Hải quan An Giang đối thoại với hơn 50 doanh nghiệp XNK
Tài khoản tiết kiệm tiền tỷ “bốc hơi", lỗ hổng từ nhân viên ngân hàng
Doanh nghiệp FDI đã đầu tư vào 42 tỉnh, thành phố trên cả nước
Dừng kinh doanh, rút giấy phép nếu doanh nghiệp cố tình không xuất hóa đơn điện tử xăng dầu
Điều động, bổ nhiệm ông Nguyễn Hoàng Tuấn giữ chức Cục trưởng Cục Hải quan TPHCM
Infographics: Quá trình công tác của tân Phó Tổng cục trưởng Tổng cục Hải quan Đinh Ngọc Thắng
13:54 | 27/03/2024 Infographics
Infographics: Quá trình công tác của tân Cục trưởng Cục Hải quan Quảng Nam Dương Xuân Sinh
09:44 | 02/03/2024 Infographics
Infographics: Quá trình công tác của tân Phó Trưởng Ban Cải cách, hiện đại hóa hải quan Đặng Thanh Dũng
14:53 | 28/02/2024 Infographics
LONGFORM: Tập trung thực hiện thành công chuyển đổi số, tạo nền tảng hướng tới Hải quan thông minh
08:54 | 10/02/2024 Megastory/Longform
LONGFORM: Bộ trưởng Hồ Đức Phớc: Chính sách tài khoá, dấu ấn đặc biệt quan trọng thúc đẩy phục hồi và tăng trưởng kinh tế
08:50 | 10/02/2024 Tài chính