Giá căn hộ “đi ngang”, phân khúc cao cấp có xu hướng giảm nhẹ
Hà Nội: Căn hộ bình dân dẫn đầu lượng giao dịch quý III/2018 | |
Làn sóng đầu tư căn hộ hạng sang cho khách nước ngoài thuê | |
Giá căn hộ chung cư ở Hà Nội giảm mạnh |
Năm 2018, phân khúc BĐS cao cấp có xu hướng giảm nhẹ. |
Nhận định về thị trường Hà Nội, theo Hội Môi giới BĐS Việt Nam, lượng cung BĐS TP. Hà Nội năm 2018 đạt 44.788 sản phẩm, tăng 123.7% so với năm 2017 (36.196 sản phẩm). Trong đó, sản phẩm căn hộ vẫn là chủ đạo, chiếm 87,26% lượng hàng trên toàn thị trường. Hội Môi giới BĐS Việt Nam cho biết, căn hộ chung cư vượt 114.2% và sản phẩm biệt thự, liền kề, nhà phố vượt 2,9 lần so với 2017.
Về cơ cấu, cơ cấu phân khúc căn hộ đã có thay đổi nhiều so với 2017, theo đó năm 2017 các sản phẩm bình dân chiếm tỷ trọng lớn với 60.1%. Cả năm 2018, phân khúc căn hộ trung cấp chiếm tỉ trọng lớn nhất với 41,3%, tiếp theo là bình dân với 34,6%, còn lại là cao cấp và siêu cao cấp với 24,0%. Đặc biệt, trong quý 4/2018, lượng cung phân khúc trung cấp chiếm tới 66,5% lượng cung căn hộ chung cư.
Về giao dịch, lượng căn hộ chung cư giao dịch thành công năm 2018 tại Hà Nội đạt 27.595 sản phẩm, tăng 132.8% so với năm 2017 (20.776 sản phẩm). Lượng sản phẩm nhà đất giao dịch gấp 3,3 lần so với 2017, đạt ở mức 3.106 sản phẩm.
Cũng theo Hội Môi giới BĐS, giá đất nền tăng so với 2017 gần 10%, nhưng phân khúc căn hộ thì giá gần như đi ngang, thậm chí ở phân khúc cao cấp có xu hướng giảm nhẹ.
Tại thị trường TPHCM, Hội Môi giới BĐS cho biết, lượng cung BĐS năm 2018 đạt 49.948 sản phẩm, tăng 116,2% so với năm 2017, sản phẩm căn hộ vẫn là chủ đạo với 44.451 sản phẩm.
Theo Hội Môi giới BĐS, cơ cấu nguồn cung phân khúc căn hộ đã có thay đổi nhiều so với 2017. Nếu như năm 2017 căn hộ bình dân chiếm tỷ trọng lớn, chiếm 54.7%, thfi năm 2018 càng về cuối năm phân khúc cao cấp, siêu cao cấp càng lấn át phân khúc bình dân.
Cả năm 2018, tỷ trọng lớn nhất là phân khúc cao cấp và siêu cao cấp (44,5%), trung cấp là 35.7%, phân khúc bình dân có tỉ trọng nhỏ nhất với: 19,8%.
Tuy nhiên, cũng theo Hội Môi giới BĐS, lượng chung cư giao dịch thành công trong năm 2018 trên thị trường TPHCM đạt 30.957 , chỉ bằng 75,9% so với năm 2017.
Phân khúc căn hộ cao cấp và siêu cao cấp có số lượng giao dịch lớn nhất quý IV (63,4%) và cả năm 2018 (41,1%), phân khúc trung cấp về nhì với tỉ trọng hơn 36% và phân khúc bình dân chỉ đạt hơn 22%.
Tin liên quan
TP Hồ Chí Minh giải ngân vốn đầu tư công còn chậm
21:05 | 03/05/2024 Sự kiện - Vấn đề
Hà Nội thí điểm quản lý thuế thương mại điện tử tại quận Hoàn Kiếm
21:02 | 03/05/2024 Thuế - Kho bạc
Xuất khẩu tại TP Hồ Chí Minh tăng tốc hồi phục
16:38 | 03/05/2024 Kinh tế
Chuyên gia UOB dự báo tỷ giá sẽ lên 25.600 đồng trong quý 2
16:22 | 03/05/2024 Kinh tế
Top đầu xuất khẩu thế giới nhưng thị phần cà phê Việt tại Singapore lại rất khiêm tốn
14:54 | 03/05/2024 Kinh tế
Ngân hàng Nhà nước hủy đấu thầu vàng lần thứ 3
14:10 | 03/05/2024 Kinh tế
Doanh nghiệp thủy sản ưu tiên xuất khẩu sản phẩm chế biến GTGT
13:54 | 03/05/2024 Kinh tế
Kinh tế 4 tháng chuyển biến tích cực
10:42 | 03/05/2024 Kinh tế
Kim ngạch nhập khẩu tăng 13,5 tỷ USD
10:25 | 03/05/2024 Xuất nhập khẩu
Khơi thông dòng tín dụng hỗ trợ xuất nhập khẩu
07:47 | 03/05/2024 Kinh tế
Tín dụng chính sách tăng 5,6% trong quý 1/2024
13:35 | 02/05/2024 Kinh tế
Pin năng lượng mặt trời có nguy cơ bị điều tra chống bán phá giá tại Hoa Kỳ
11:00 | 02/05/2024 Kinh tế
3 nhóm hàng xuất khẩu tăng trưởng tỷ đô
10:32 | 02/05/2024 Xuất nhập khẩu
4 tháng đầu năm 2024, TP Hà Nội thu hút 1,132 tỷ USD vốn FDI
10:30 | 02/05/2024 Kinh tế
TP Hồ Chí Minh: Đón cơ hội gia tăng hàng hóa xuất nhập khẩu
09:31 | 02/05/2024 Kinh tế
“Nâng chất, tăng lượng" nguồn nhân lực ngành bán dẫn
09:30 | 02/05/2024 Kinh tế
Vấn đề Bạn quan tâm
Tin mới
TP Hồ Chí Minh giải ngân vốn đầu tư công còn chậm
Hà Nội thí điểm quản lý thuế thương mại điện tử tại quận Hoàn Kiếm
Nghệ An bắt đối tượng đang vận chuyển, tàng trữ trái phép 8.000 viên ma túy
100% doanh nghiệp kinh doanh vàng bạc đã sử dụng hoá đơn điện tử
Xuất khẩu tại TP Hồ Chí Minh tăng tốc hồi phục
LONGFORM: Hệ sinh thái Tài chính số- Lấy dữ liệu làm tài nguyên, lấy giải pháp đột phá làm nền tảng
16:55 | 16/04/2024 Megastory/Longform
Infographics: Quá trình công tác của tân Phó Cục trưởng Hải quan Khánh Hòa Nguyễn Văn Cường
22:04 | 05/04/2024 Infographics
Infographics: Quá trình công tác của tân Phó Tổng cục trưởng Tổng cục Hải quan Đinh Ngọc Thắng
13:54 | 27/03/2024 Infographics
Infographics: Quá trình công tác của tân Cục trưởng Cục Hải quan Quảng Nam Dương Xuân Sinh
09:44 | 02/03/2024 Infographics
Infographics: Quá trình công tác của tân Phó Trưởng Ban Cải cách, hiện đại hóa hải quan Đặng Thanh Dũng
14:53 | 28/02/2024 Infographics