Bất động sản chiếm hơn 19% dư nợ tín dụng toàn nền kinh tế

	Hơn 300 dự án tham gia triển lãm bất động sản thực tế ảo lớn nhất châu Á
	Hạ lãi suất, tín dụng sẽ chảy về bất động sản?
	Hơn 2,8 tỷ USD vốn FDI rót vào lĩnh vực kinh doanh bất động sản

Dư nợ tín dụng phục vụ nhu cầu về nhà ở chiếm tỷ trọng khoảng 62,43% dư nợ tín dụng BĐS. Ảnh: H.Anh

Theo báo cáo của Ngân hàng Nhà nước gửi Quốc hội mới đây, đến thời điểm hiện tại tổng dư nợ tín dụng với toàn nền kinh tế là 8,3 triệu tỷ đồng.

Riêng lĩnh vực bất động sản (BĐS) vào khoảng 1,6 triệu tỷ đồng chiếm hơn 19% dư nợ tín dụng toàn nền kinh tế. Trong đó, dư nợ tín dụng phục vụ nhu cầu về nhà ở chiếm tỷ trọng khoảng 62,43% dư nợ tín dụng BĐS.

Theo Bộ Xây dựng, nếu như qúy 1/2020, tổng dư nợ toàn ngành tăng 107,012 nghìn tỷ đồng so với thời điểm cuối năm 2019. Tuy nhiên dư nợ tín dụng về BĐS chỉ tăng 4,575 nghìn tỷ đồng, tốc độ tăng của dư nợ tín dụng là 0,88% giảm 3,48% so với cuối năm 2019.

Nguyên nhân của việc dư nợ tín dụng BĐS giảm chủ yếu là do quý 1/2020 chính là khoảng thời gian đại dịch Covid-19 diễn ra phức tạp nhất, tình hình chung của thị trường BĐS vô cùng trầm lắng so với cùng kỳ hàng năm.

Trong quý 2/2020, dư nợ tín dụng BĐS của DN tăng đáng kể so với quý 1/2020 và có giá trị tăng thêm là 53,772 nghìn tỷ đồng, tốc độ tăng là 10,21%, điều này cho thấy quý 2/2020 thị trường BĐS đã bắt đầu có sự cải thiện, nhất là sau khi giãn cách xã hội kết thúc vào ngày 23/4, các DN đã dần quay lại trạng thái làm việc bình thường.

Bước sang quý 3/2020, dư nợ tín dụng đối với hoạt động đầu tư, kinh doanh BĐS tăng 4,45% so với quý 2/2020 (giảm 5,76% so với tốc độ tăng của quý 2/2020), điều này cho thấy tốc độ tăng về dư nợ đã ổn định hơn trong quý III/2020.

Theo báo cáo của Ngân hàng Nhà nước Việt Nam, tính đến 30/9/2020 dư nợ tín dụng đối với hoạt động kinh doanh BĐS đạt 606.253 tỷ đồng.

Trong đó, dư nợ tín dụng đối với các dự án khu đô thị, dự án phát triển nhà ở và sửa chữa, cải tạo nhà đạt 152.546 tỷ đồng, chiếm tỷ lệ 25,1%; các dự án xây dựng khu công nghiệp, khu chế xuất, dư nợ tín dụng đạt 17.865 tỷ đồng, chiếm tỷ lệ 2,9% và các dự án khu du lịch, sinh thái, nghỉ dưỡng đạt 23.704 tỷ đồng, chiếm tỷ lệ 3,9% tổng dư nợ tín dụng đối với hoạt động kinh doanh BĐS.

Về lãi suất tín dụng, Bộ Xây dựng cho hay, thời gian qua, để hỗ trợ nền kinh tế nói chung và cộng đồng DN nói riêng, trong đó có lĩnh vực kinh doanh BĐS, Ngân hàng Nhà nước cũng đã ban hành các quyết định hạ một số loại lãi suất điều hành có hiệu lực kể từ ngày 13/5/2020.

Đây là lần thứ 2 trong năm 2020 và lần thứ 3 trong vòng 1 năm qua Ngân hàng Nhà nước hạ lãi suất, một số ngân hàng thương mại cũng đã có những hành động và kế hoạch cho khách hàng giãn, hoãn những khoản nợ.